Marshall verabschiedet Zoning-Regeln für Krypto-Mining

Die Krypto-Mining-Regulierung des Marshall Town Board hat deutlich an Kontur gewonnen: Die Kleinstadt im Westen North Carolinas stimmte am 15. Juni einstimmig dafür, ihre Bauordnung zu ändern. Krypto-Minen und Rechenzentren werden damit klar der Industriezone zugewiesen, und potenzielle Betreiber müssen einen zweiseitigen Anforderungskatalog erfüllen, bevor sie überhaupt eine Genehmigung beantragen können. Die Abstimmung ging schnell. Die Auswirkungen auf die gesamte Region WNC sind alles andere als das.

Was Marshalls neue Krypto-Zonenverordnung tatsächlich bewirkt

Vor der Verabschiedung der Änderung wies Marshalls Unified Development Ordinance eine Lücke auf. Abschnitt 4.7.5 regelte Mobilfunkmasten, erwähnte aber weder Rechenzentren noch Krypto-Mining-Anlagen, was nach gängiger Zonenpraxis bedeutete, dass sie standardmäßig der ähnlichsten zulässigen Nutzung zugeordnet wurden. Das ist eine Grauzone, in der sich keine Kleinstadt befinden möchte, wenn ein Krypto-Betreiber anklopft.

Die Änderung schließt diese Lücke. Krypto-Minen und Rechenzentren sind nun ausdrücklich als zulässige Nutzungen aufgeführt, allerdings nur in der Industriezone. Das klingt liberal, und technisch ist es das auch. Doch der Planungsausschuss hat diese Einstufung mit Standards zur Krypto-Mining-Regulierung des Marshall Town Board verknüpft, die volle zwei Seiten umfassen und Mindestabstände zu Wohnhäusern, Schulen, Kirchen, Pflegeheimen und Kindertagesstätten vorschreiben. Ein Bauträger, der eine Anlage in Marshall errichten will, muss jede einzelne Anforderung auf dieser Liste erfüllen, bevor er überhaupt vor den Board of Adjustment treten kann.

Kaitland Finkle, Planerin beim Land of Sky Regional Council und Beraterin Marshalls in Zonenfragen, äußerte sich unverblümt darüber, warum ein vollständiges Verbot nicht infrage kam.

Es ist sehr schwierig, eine bestimmte Nutzung in einer Gemeinde zu verbieten. Wir benennen daher ausdrücklich Krypto-Mining und Rechenzentren, hatten aber auch nicht das Gefühl, sie vollständig verbieten zu können.

Ein regionsweites Muster, nicht nur das Problem einer einzelnen Stadt

Marshall hat nicht im luftleeren Raum gehandelt. Die Änderung wurde am 8. Juni vom Planungsausschuss empfohlen und von Stadtverwaltungsleiter Ryan Cody sowie Rechtsberater Jamie Stokes initiiert, ein verwaltungsgesteuerter Prozess, keine Panikreaktion auf ein bestimmtes Projekt. Das ist wichtig, denn was in Marshall geschieht, spiegelt eine umfassendere Auseinandersetzung in ganz West-North-Carolina wider.

Bereits im Juni 2023 erließ das Madison County Board of Commissioners ein Moratorium für Datenverarbeitungsanlagen in Madison County, eine einjährige Pause für Datenverarbeitungsanlagen, um den County-Planern Zeit zu geben, Regeln zu erarbeiten, die sie noch nicht hatten. Der County-Planungsausschuss legte im März 2024 nach und empfahl einen Regulierungsentwurf für die Verordnungen. Chris Joyell, Direktor für gesunde Gemeinden bei MountainTrue, brachte die Tragweite bei dieser Sitzung auf den Punkt.

"MountainTrue hat mehrere Krypto-Minen in WNC beobachtet, insbesondere in Cherokee County, wo sie sich als Belästigung für Anwohner und Bedrohung für unsere Umwelt erwiesen haben", sagte Joyell. Elektronikschrott und Styroporabfälle waren die dokumentierten Probleme bei den drei bestehenden Anlagen in Cherokee County, Probleme, die Joyell als "sehr gravierend" bezeichnete.

MountainTrue hat mehrere Krypto-Minen in WNC beobachtet, insbesondere in Cherokee County, wo sie sich als Belästigung für Anwohner und Bedrohung für unsere Umwelt erwiesen haben.

Verhindert das tatsächlich Krypto-Minen in WNC?

Wahrscheinlich nicht vollständig, und das ist die ehrliche Einschätzung. Zonenbeschränkungen verlangsamen Projekte, treiben Kosten in die Höhe und drängen Bauträger in weniger regulierte Gebiete. Doch ein gut finanzierter Mining-Betrieb, der ein Industriegrundstück findet, das alle Abstandsanforderungen erfüllt? Der bekommt weiterhin seine Anhörung vor dem Board of Adjustment. Die Verordnung ist ein Filter, keine Mauer.

Im Februar 2026 griff die Stadt Canton in Haywood County härter durch: Der Board of Aldermen verabschiedete ein Moratorium für Rechenzentren in Canton, North Carolina mit einer Laufzeit von 12 Monaten, nachdem auswärtige Unternehmen Interesse bekundet hatten, das stillgelegte Papierfabrik-Gelände in Canton für Rechenzentren zu nutzen. Ein Moratorium ist, anders als eine Zonenänderung, ein harter Stopp: Nichts bewegt sich, solange die Frist läuft. Marshall wählte statt der Pausentaste den regulatorischen Weg.

Der Antrag auf Genehmigung der Marshall-Änderung wurde von Ratsmitglied Laura Ponder Smith gestellt und von Billie Jean Haynie unterstützt. Die Abstimmung war einstimmig.

Nun wandert die Frage weiter die Straße hinauf. Der Asheville City Council hat für seine reguläre Sitzung am 23. Juni eine öffentliche Anhörung zu einem Rechenzentren-Moratorium angesetzt. Sollte Asheville als größte Stadt der Region eines erlassen, könnte der kombinierte Regulierungsdruck aus Madison und Haywood County, Marshall und Asheville maßgeblich beeinflussen, wo sich Krypto-Infrastruktur in diesem Teil North Carolinas realistisch noch ansiedeln kann.

Diese Standards sollen jedes Risiko und jede Bedrohung regulieren, die von einer Krypto-Mine oder einem Rechenzentrum ausgehen könnten, das sich die Stadt Marshall ansieht. Und wenn sie kommen wollen, müssen sie versuchen, ein Grundstück zu finden, das alle diese Anforderungen erfüllt.